做到这些，35岁买房买车不是梦！！

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一、理财的三个环节

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1、攒钱：挣一个花两个一辈子都是穷人。一个月强制拿出10%的钱存在银行里，很多人说做不到。那么如果你的公司经营不好，老总要削减开支，给你两个选择，第一是把你开除，补偿两个月工资，第二是把你一千元的工资降到九百元，你能接受哪个方案？99%的人都能接受第二个方案。那么你给自己做个强制储蓄，发下钱后直接将10%的钱存入银行，不迈出这一步，你就永远没有钱花。


2、生钱：基金、股票、债券、不动产


- a3 n6 A5 T+ u% F- [3、护钱：天有不测风云，谁也不知道会出什么事，所以要给自己买保险，保险是理财的重要手段，但不是全部。生钱就像打一口井，为你的水库注入源源不断的水源，但是光有打井还不够，要为水库修个堤坝——意外、住院、大病。因为开车撞人倾家荡产的例子。坐飞机的例子：一个月我有时需要坐十次飞机，每次飞机起飞和降落的时候我都会双手合十，我并不是信什么东西，我只是觉得自己的生命又重新被自己掌握了，因为在天上不知道会发生什么。所以每次坐飞机我都买了88元保 50万的意外险，这是给家人的爱心和责任，这50万够我的妻子和孩子生活两年，两年时间她可以改嫁。
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9 f# {* h, i1 E一个中心，三个基本点：以管钱为中心，攒钱为起点，生钱为重点，护钱为保障。
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' D9 U" n: z7 H( b二、多少钱可以开始理财？

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不在乎多少，一个月省下100元买基金，从20岁存到60岁，是637800元；30岁存到60岁，是22万；40岁起存，7万；50岁，2万。钱生钱是长跑冠军，理财一定要从年轻时开始。钱的秉性：你不爱我，我不爱你。


& d) u, h( A# a# T( |女孩子，一定要自立，靠山山倒，靠人人跑。

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三、如何进行资产配置：个人的水库应该分成三份。
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第一份：应急的钱，6个月至一年的生活费。存银行，活期、定期，或者货币市场基金。

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第二份：保命的钱，三至五年生活费，定存、国债、商业养老保险。应该是保本不赔，只会多不会少的东西。
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/ ^) h: ]" I2 p+ l7 E第三份：闲钱，五年到十年不用的钱，只有这种钱才可以买股票，买基金，做房地产，或者跟朋友合伙一起开个什么生意，去做这种投资，那么必须是闲钱。
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股票：股市如潮水，怎么涨的怎么退。只有潮水退去的时候，我们才能看见谁在裸泳。现在的点位不建议进场，买基金都不是好时段。


6 D7 z9 s: N% b' V- j+ `) P% y* f能够预测点位的只有三种人：一天才、二疯子、三骗子。
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0 ~: a8 ?. k3 ^% P( f% w9 H& P8 g. \买股票之前先问自己三句话：第一，我有房子和保险了吗？第二，我有急用的钱吗？第三，我准备好坚强的神经和良好的心态吗？


退休的老人不应该炒股，他们在财务和精神上都难以承受股市的涨跌。孝顺的孩子不应该让你的父母炒股。
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你见过排着队发财的吗？今年进市场的股民，三年后90%都会成为炮灰，只有10%的人能从股市里赚到钱，这是铁律！

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5 M* {; h) \7 d$ Q; S( ~四、理财什么时候开始好？
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! T& Q& X5 ?; `: |: z9 [从自立开始。大四的学生就应该开始打工攒房租。成年人再向父母要钱是很丢人的事情。
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$ R6 W8 B) I6 f, t: f; w& Q五、理财的习惯
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/ b) u$ c/ E5 d1 j+ }+ g1、节俭：少打一次车，少做一次美容，吃饭少点一个菜，省下来的钱积攒起来去投资，让钱生钱。富人钱生钱，穷人债养债。节省钱、尊重钱是很多富人的习惯。李嘉诚生活的节俭是尽人皆知的。有一天李嘉诚先生从酒店出来，掏车钥匙时从兜里蹦出一元的硬币掉到地上，李嘉诚弯腰去捡，一个印度保安把钱捡起来递给他，他接过这一元钱，从兜内掏出一百元港币给了保安，又把这一元钱也送给保安。别人很不解，问李嘉诚先生为何这么做，他说“这一百元港元是他给我服务，我给的报酬。如果一元的硬币不捡起来，可能会被车碾到地里，可能会掉到沟里，就会浪费掉，钱是用来花的，但是不可以浪费。”我们常常说富人越有钱越抠，因为他们知道钱来之不易。而没有钱的人往往“穷大方”。
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2、记账：每天记帐,不行的话三天记一次也可以啊。
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* E0 `0 p. W+ B9 J六、理财的误区
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4 k  f  X- E) {6 `$ j% m: O1、理财是有钱人的事：穷人、有钱人都能理财，养成良好的习惯，去投资，让钱自己去办些事。
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' Y4 K9 [6 s+ F0 m2、忙，没有时间理：有时间打麻将没时间理财？当年毛主席都每天记帐,不要说你没时间，再忙也忙不过主席吧。
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- r2 G' I/ l0 L( r, R- g3、理财就是买股票买保险：所有钱都拿去买股票那是赌博不是理财。保险公司都说自己的产品既有保障又能储蓄又能投资，那还要基金公司干吗？
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4、钱少，理财没什么效果：理财的秘密是“爱惜钱，节省钱，钱生钱，坚持不懈。”
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1 ]/ G- d6 |4 c9 t+ e; [$ H  r& z5、我不懂理财：不懂可以学，理财并不难，任何时候开始学都不晚。


6、理财就是发财：理财和发财没有关系。理财是未雨绸缪，帮助你的财富安全、稳健的增长，达到生活目标。

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7、理财要从众：理财不能随大流，一定是个性化的。


' X: ^; T5 H4 Q: y5 c8 m" y" i1 q8、男人和女人理财不一样：理财是人人一样的，女人更容易冲动，女人在理财方面尽量克制一些冲动消费就可以了，如果完全不冲动，就不再可爱了。男人“分析”，女人“感觉”。
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2 {* x% m: Z  J( F七、理财的五个一工程：

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/ H' p# ^* d& f. |9 h+ g" M# W1、一生恪守量入为出


拳王泰森从20岁开始打拳，到40岁时挣了将近4亿美元，但他花钱无度，别墅有100多个房间，几十辆跑车，养老虎当宠物，结果到2004年底，他破产的时候还欠了国家税务局1000万美元。如果你不是含着金钥匙出生，享受应该是40岁以后的事，年轻时必须付出、拼搏，老来穷才是最苦的事情。
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* p# j1 Z" }+ [5 G$ ]/ Z2、不要梦想一夜暴富
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" V: w. L6 J4 |' q7 A天上没有馅饼，天上有什么？雨、雪、沙尘暴，偶尔会掉下来一个花盆什么的，一定不会有馅饼掉下来的，中国有句俗话“财不进急门”。一年40%-50%的机会不可信，要想想别人的动机，听起来过于完美的东西往往不是真的。很多中了彩票头奖的人十年后还是贫困，因为买大房子，买车，钻出来几十个穷亲戚。精神上也受不了，像范进中举，一下子厥过去。

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) N# J* p  k; d. T当别人给你貌似很好的投资机会时，问自己六个问题（举例产权酒店）：1、谁在卖我东西，对方的信誉如何？2、我的钱干啥去了？3、我挣的是什么钱，盈利模式。4、收益率合理吗？年收益1%-5%低，5%-8%中等，8%以上高。5、如果我不投了，卖得出去吗？6、如果卖不出去，可以自用吗？六个问题如果有两个以上有疑问，就不大可信。


3、不要让债务缠住一生


! L7 ?# @/ K  Z* A" K1 q" l房奴、车奴、卡奴。中国的负翁大多28-35岁。例如在湖南买100平的房子，30万，首付20%6万，契税等2万，8万装修，2万家电，2万内饰细软，没有20万没法住进去。月还款应该在收入的30%以下，50%会非常难受。想好你是否具备财务能力再买房，努着买房就是房奴。


& k! Z$ b6 M3 c/ X车奴更甚，车子是持续消费。日本的富翁每天拎着饭盒坐公交。信用卡是财务鸦片。
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$ _# d# Y. S9 ?& E; E检查观众的钱包：大学生，月消费1800。北京硕士毕业月薪3000，本科2000，年轻人不要对未来生活抱着虚无的幻想。
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改变生活要从小钱开始还，还卡——还车——还房——攒钱——投资。
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你永远算不过银行，摆脱财务要还本而不是还息。
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3 V  a3 W7 l7 c% S4 D( \4、一夫一妻一个孩


$ X, d: |  l, Z. p. [结婚不是最大的财就是最大的债。所以不要轻易结婚与轻易离婚。
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/ D0 U/ s, X+ E# N. X5 ?5、专心一项投资
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9 X7 d) e- j5 @: H' w中国有一句老话叫一招鲜，吃遍天，一生做好一件投资你就会过上美满和幸福的生活，不是去赌。不熟不做，不懂不投，不要从众。有些钱不是你的。（