近来在帮朋友卖房的过程中,留意到几个问题,总结一下,对于正在考虑卖房子的朋友或许有些帮助。 车路老旧,坑洼不平,只要请人来铺好沥青即可,不用花算双倍的价钱铺砖砌石,3到5万块钱花到房前屋后的小路上,很少有买家会因此出高价,买家更注意地理位置,房间间隔结构,其他真的不重要。 如果墙上有裂纹,请务必在第一个客人来之前修补,裂缝修补很容易,也不是什么大问题,可是往往坏大事,让不懂房屋结构的客人望而却步。 不要因为小小的倒汗水,使炉子生锈,让客人感到是大问题。 干起来很简单,效果却很好。颜色最好淡雅。比较安全。 特别是已故老人的照片收起,以免不必要的误会。 空旷的房间,不合理的摆设,会让买家不知所措,从而觉得结构不合理,进而放弃。 风水摆设,会引起客人的误会,以为房子本身有风水问题。 往往会使不同信仰的人感到不舒服。 大陆移民喜欢的是采光好,光线明亮,和以前的香港客人不同。 没必要华大价钱换高级电器,但要干净,表面没有破损。 后院花5000元搭建木台,不如加多点钱,搭建凉亭。 |
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GMT-4, 2024-5-17 23:54
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